Online Guide For Foreign Home Buyers - Hua Hin Property Listing

Online Guide For Foreign Home Buyers

Welcome to Hua Hin, Thailand!!

Why is this town rated amongst one of the top favorite places to settle down for foreigners looking for a retirement home or a holiday home?

I myself moved to Hua Hin from Bangkok just about 4 years ago in search of a job. I never had the slightest clue that I would fall in love with this town so much so that 4 years later I would find myself still living here.

Ideally located, Hua Hin is a mere 2.5 hrs drive south of Bangkok city. With all sorts of transportation available (Taxi – bus – Mini-van – domestic flights & soon to come rail link), it is quite easy to move around without spending all day long on the road.

Hua Hin, due to its proximity and Beautifully preserved nature – Royal Residential Palace – Giant lush green mountains- White sandy beaches – Loads of water activities and tourist attractions it has been drawing the attention of big players from Bangkok to invest in improving the infrastructure of this town.

With its year round good climate, developing infrastructure, world class golf courses and welcoming locals, Hua Hin is becoming the premier destination in Thailand for those wanting to make the move.

Hua Hin has grown from a solely tourist destination into one attracting expatriates in increasing numbers. There are an estimated 5,000 foreigners living in Hua Hin today and the numbers are increasing as we speak.


This is an online guide for people considering moving here, we cover all the essential aspects and frequently asked questions about purchasing land as a foreigner in Thailand.

Even though Thai real estate law does not permit a foreigner to own land in Thailand, there are few ways through which you can structure your ownership.

  1. Leasing the property for 30 Years ++ is one option. This is still quite a popular way for foreigners to retain ownership over the property.
  2. The other option is that you can also choose to own the property through a Thai limited company holding 90% voting rights with absolute authority. You can maintain authority over the property by appointing yourself as a director of the Thai limited company.

There are few things that you need to look out for as foreign buyers before you put your hard earned money into purchasing a property in Thailand :-

First and foremost, we always advise our clients to verify the type of title deed the land is under and also to verify whether the name on the title deed is of the same person you are buying the land from.

There are more than a few types of title deed on land here in Thailand. “Chanote” is the safest form of title deed for foreigners as the boundaries of the land are exactly measured and certified by the land department.

If you are purchasing land to do development in Hua Hin then as a foreigner you have to make sure you have the right information regarding the building permit, as it varies from plot to plot.

We also encourage our clients to deal with a qualified lawyer who can ensure a smooth transaction. Choose a law firm that is able to get all the necessary information required from the land department (Transfer and tax cost) and also prepare all the proper land documentations for you in English.


คำแนะนำออนไลน์สำหรับต่างชาติที่ประสงค์ชื้อบ้านในประเทศไทย
ยินดีต้อนรับสู้หัวหิน, ประเทศไทย!!

ทำไมเมืองนี้นับเป็นหนึ่งในเมืองโปรดลำดับต้นๆที่เหมาะลงหลักปักฐานของคนต่างชาติมีความประสงค์ที่มีบ้านหลังปลดเกษียณหรือบ้านพักตากอากาศ
ฉันเองก็ย้ายจากกรุงเทพไปอยู่ หัวหิน เมื่อประมานสี่ปีที่แล้ว เพื่อลองหางานทำ ฉันไม่เคยนึกเลยว่าฉันจะหลงรักเมืองนี้มากขนาดนี้ แต่ปรากฎว่าสี่ปีผ่านไปฉันก็ยังอาศัยอยู่ที่นี้

ทำเลที่ตั้งของหัวหินอยู่ทิศทางใต้ของกรุงเทพชึ่งใช้เวลาการเดินทางโดยรถยนต์ แค่2.5ชม.นอกจากยานพาหนะส่วนตัว มีการเดินทางให้เลือกอีกมากมาย เช่น แท็กชี่,รถขนส่ง,รถตู้ , รถไฟ , เครื่องบินภายในประเทศ- แล้วอีกไม่นานก็จะมีรถไฟฟ้าทางไกล การเดินทางไปมาภายในตัวเมืองหัวหินก็ง่ายมากไม่เสียเวลาอยู่บนท้องถนนยาวนานทั้งวัน

เนื่องจากหัวหินมีความใกล้ชิดธรรมชาติที่เก็บรักษาไว้อย่างสวยงาม เช่น พระราชวังวังไกลกังวลหัวหิน (Klai Kangwon Palace – the primary summer royal residence of the late King Bhumibol Adulyadej of Thailand),ภูเขาเขียวขจี , หาดทรายสีขาว, สถานที่ท่องเที่ยวและกิจกรรมทางน้ำอีกมากมายชึ่งทำให้ดึงดูดความสนใจของนักลงทุนในกรุงเทพมาลงทุนเพื่อพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของเมืองนี้

ด้วยสภาพอากาศที่ดีตลอดทั้งปี ไม่ว่าช่วงฤดูไหน,การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน, สนามกอล์ฟระดับสากล,และการต้อนรับของชาวบ้าน ทำให้หัวหินกลายเป็นจุดหมายปลายทางชั้นนำของประเทศไทยสำหรับผู้ที่ต้องการจะย้ายถิ่นฐาน

หันหินเติบโตจากแค่เป็นแหล่งท่องเที่ยวกลายมาเป็นเมืองที่ดึงดูดนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติจำนวนมาก ปัจจุบันมีชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในหัวหินโดยประมาน 5,000 คน และตัวเลขก็เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ

คำแนะนำทางออนไลน์สำหรับผู้ที่อยู่ระหว่างการพิจารณาที่จะย้านถิ่นฐานมาที่หัวหิน, ประเด็นสำคัญและคำถามที่พบบ่อยจากชาวต่างชาติเกี่ยวกับการชื้อที่ดินในประเทศไทย

เนื่องจากกฎหมายไทยไม่อนุญาตให้คนต่างชาติถือกรรมสิทธ์ที่ดินในประเทศไทยแต่ยังมีหลายวิทีการที่คนต่างชาติสามารถทำเพื่อให้ได้มีกรรมสิทธ์ในทรัพย์สินของตน
1. ทางเลือกหนึงคือทำสัญญาเช่าที่ดิน 30 ปี ซึ่งวิธีนี้เป็นวิธีที่คนต่างชาติส่วนมากเลือกทำเพื่อได้ถือกรรมสิทธ์ในทรัพย์สินของตน
2. อีกทางเลือกคือการเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่อยู่ภายใต้บริษัทใดบริษัทหนึงที่จดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมายและมีอำนาจกับสิทธิในการ ออกเสียง 90% คุณยังสามารถคงอำนาจในการถือกรรมสิทธ์ของทรัพย์สินโดยการแต่งตั้งตนเองเป็นกรรมการของบริษัทนั้นๆ
ข้อควรระวัง สำหรับคนต่างชาติที่ประสงค์จะชื้อและถือกรรมสิทธ์ก่อนที่จะตัดสินใจทุ่มเทรายได้ที่หามาได้มาใช้ในการชื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย
อันดับแรกและสำคัญ ทางบริษัทจะแนะนำให้ลูกค้าตรวจสอบประเภทของโฉนดที่ดินและชื่อของผู้ที่ถือกรรมสิทธ์บนโฉนดที่ดินนั้นว่าเป็นคนเดียวกันกับผู้ขายที่คุณติดต่อในการจัดชื้อโฉนดที่ดินนั้น

โฉนดที่ดินภายในประเทศไทยมีหลากหลายประเภท โฉนดที่ดินเป็นหนังสือที่แสดงกรรมสิทธ์ที่ถูกต้องของผู้เป็นเจ้าของเพราะรายละเอียดของโฉนดนั้นจะบันทึกขอบเขตของที่ดินซึ่งได้มีการวัดและรับรองจากเจ้าหน้าที่กรมที่ดินอย่างชัดเจน

ถ้าต้องการชื้อที่ดินเพื่อสร้างอสังหาริมทรัพย์ที่หัวหินผู้ที่เป็นชาวต่างชาติควรตรวจสอบข้อมูลความถูกต้องเกี่ยวกับการขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคารบนที่ดินนั้นเนื่องจากแต่ละพื้นที่ดินจะแตกต่างกันไป

ทางบริษัทมีการจัดหาทนายความที่มีคุณสมบัติเหมาะสมช่วยตรวจสอบการทำธุรกรรม สามารถทำธุกรรมให้ได้อย่างราบรื่น เลือกบริษัททนายความที่มีความเชี่ยวชาญในการหาข้อมูลที่จำเป็นต้องรู้จากกรมที่ดิน เช่น ค่าโอนและภาษีอื่นๆ รวมทั้งสามารถจัดการแปลเอกสารสำคัญต่างๆให้เป็นภาษาอังกฤษเพื่อให้มีความเข้าใจที่ชัดเจนยิ่งขึ้น ให้กับลูกค้า